ここ数年の住宅ロ−ンの超低金利は、 通常２〜３年だけの固定型で、 それ以降は変動金利になるというものです。
今回のゼロ金利政策の解除により、 さっそく住宅ロ−ン金利のアップが発表されました。
そこで将来たとえば、金利１，１５％が３，０％にアップすると、 ８万６７９９円の支払いが、１１万３８２５円になります。 金利が３，５％になると、 １２万１８４３円です。 金利が４，０％になると、 １３万０１４８円となんと５０％アップです。 （借り入れ総額３千万円を３５年で毎月返済、元利金等払い）
４，０％は過去２５年間の金利の平均値で、 決してありえないような数字ではありません。
にもかかわらず、借り入れ側の将来の大きなリスクを 数字を示して、親切に説明してくれる銀行はありません。
また「 ３大疾病保障付き住宅ロ−ン 」 「 ７大疾病保障付き 」 なども、保険料に相当する部分はきっちりロ−ンに上乗せされて いますし、
「 病気になったからと、簡単に保険金が出てロ−ン支払いに 充当されるとは限らない！ 」 なんていうような 保険金支払いに関する重要事項は、おそらく保険のプロでないと 知らないでしょう。 要注意です。
＜＜コラム目次に戻る
